Akad murabahah atau akad jual beli adalah perjanjian jual beli antara pihak bank dan nasabah. Sistemnya, bank syariah akan membeli barang yang diperlukan nasabah, kemudian akan menjualnya kepada nasabah yang bersangkutan sebesar harga perolehan dan margin atau keuntungan yang disepakati oleh kedua belah pihak. Jika nasabah sepakat maka bank syariah akan melakukan pembelian rumah tersebut kemudian dijual kembali dengan nasabah dengan cara mencicil. Keuntungan bank berasal dari margin atau keuntungan dari penjualan rumah yang sudah ditetapkan sebelumnya.
Kemudian, akad musyarakah mutanaqisah atau akad kerja sama sewa. Akad ini dilakukan oleh dua pihak atau lebih yang berkongsi atau berserikat terhadap suatu barang. Sistemnya, salah satu pihak akan membeli bagian pihak lainnya dengan cara bertahap. Pihak bank dan nasabah akan membeli properti secara bersama-sama dengan porsi kepemilikan sesuai dengan kesepakatan. Misalnya, pihak bank memegang kepemilikan sebanyak 80 persen dan nasabah 20 persen. Kemudian, nasabah nantinya akan membeli bagian rumah yang dimiliki oleh bank hingga aset yang dimiliki bank tersebut berpindah tangan ke sang nasabah.
Comments